昆明龙马新居现质量问题 3栋楼“歪”成比萨斜塔

　　昆明龙马新居安置房小区去年曝出房屋质量问题，3栋房屋歪了，其中歪斜较严重的两栋楼至今一直无人敢住。目前，小区开发商正对这些“歪房”进行纠偏和加固，但官渡区住建局安全科一工作人员表示，该小区“歪楼”纠偏方案并未依规上报该局。

　　住户：两栋“歪楼”至今无人敢住

　　昨日上午，读者鲁先生向本报报料，昆明市环湖东路龙马新居小区有些房子刚盖好，就发生了倾斜。现在开发商正在那些歪房子里挖坑处理，不知这种处理措施是否有用。

　　龙马新居小区位于环湖东路的滇池岸边，是官渡区姚安村并点安置房项目，开发商为昆明未来城开发有限公司。

　　小区住户李先生说，他是姚安村的村民，这个小区一共盖了14栋安置房，安置修建环湖东路的拆迁户。4年前该小区的房屋就盖好了，但村民发现小区里两栋房屋歪得厉害，接下来近两年，村民担心房屋安全问题，拒绝迁入居住。直到去年，村民们才搬进去，到现在才住了一年。

　　这些房屋都是8层高，外观漂亮。但李先生叹说：“我住这些房子都是马屎皮面光，只是外表好看。倾斜最厉害的第4、8两栋，至今没人敢入住，甚至有些房子已经装修好都不敢住。我住在小区第2栋，这栋房子也歪了，我住在里面一年，随时提心吊胆，总担心哪天房子倒了。”

　　住在第2栋小区另一业主说，他住在里面也害怕房子倒了：“每天在家里只要眼睛睁开就害怕，怕房子倒了。”

　　在小区第2、4、8栋房屋侧面，记者从不同的角度观察，无法观察出房屋是否倾斜。但小区一些住户说，去年有关部门派出专业机构的技术人员来小区检测过这些歪房子，开发商拒不公开检测结果，但是，当时的测量人员告诉我们，房屋倾斜最严重的达20多厘米，严重超过国家允许标准。

　　现场：一楼地面挖坑灌混凝土补地桩

　　昨天，第2、4、8栋房屋正在施工，周围围着围挡。在第2栋楼脚下，一楼是设计的铺面房，所有房间内都挖出近2米深、宽1米左右的坑穴。看上去，这些坑穴如同考古发掘工地现场。

　　在一间面积约30平米的铺面房里，地面挖出了好几个洞，加固施工人员在洞穴里浇筑了大约一米厚的混凝土，这些混凝土中大多留有一个个直径20厘米左右的小坑穴。这栋的住户李大爷说，现在的施工是先在坑穴里浇筑混凝土墩，再用设备从混凝土块的洞穴中打桩柱到地下，每根桩柱长4米。

　　这间铺面房里面共打下了13棵桩柱，屋外侧面地上打下了8棵桩柱。其他每间商铺的处理大多与此相同，一间面积约10平米的房间地下，打下了9棵桩柱，面积稍大的打下的桩柱超过10棵。

　　在8栋，楼房外墙靠近地面的位置上嵌进了一个个千斤顶。在该栋楼一侧，一楼大约10米长的墙体中，嵌进了8个千斤顶。不仅如此，这些外墙的立柱下方，还用厚厚钢板给立柱上了“夹板”，手法如同外科医生医治断骨患者上的夹板。这栋楼侧面外墙的16根立柱都上了铁夹板，铁夹板高大约80厘米。有些柱子的上段也上了夹板。

　　这栋楼房里没有住人，记者本要到房间里详细查看，但里面的环境让人不敢太过于深入。在这些房屋地面同样被挖出多个坑穴，处理方式跟第2栋的差不多。

　　小区4栋外也搭起了围挡，透过围挡缝隙观察到，里面的处理方式跟第2栋差不多，但挖的坑穴比第2栋还要多。

　　物管：本月完成加固会考虑分配给村民

　　龙马新居小区晨辉物管公司经理刘先生说，这个小区所在位置原是滇池边的湿地，大约在1967年前后被围海造田，湿地变成农田，地基比较软。开发商在这里建房时打下32米深的大量桩基，但还是有3栋房屋建成后发生倾斜。倾斜情况出现后，第4、8栋房屋的安置户已经把房屋退给了开发商。开发商请来专家，对歪房子制定了纠偏方案，并经过有关部门批准，今年4月开始纠偏施工，计划9月底完成纠偏。纠偏、加固的费用都是开发商出的。

　　第2、4、8栋楼房偏了多少度或者位移有多大？刘先生说他也不清楚。另外，刘先生表示，这些歪房子纠偏、加固后，符合房屋使用标准后，开发商仍会考虑分配给村民使用。

　　官渡区住建局安全科一工作人员昨天表示，纠偏加固方案，先要进行专家论证，如果方案可行，还需要住建部门批准同意，才能由施工企业施工。目前，该科没有接到“龙马新居”小区的加固方案。