加固行业能为城市老旧小区改造提供哪些服务？

有朋友疑惑，各地需要“加快推进”的工作有很多，老旧小区改造究竟有多重要？
从数量上看，它涉及全国17万个小区、上亿居民，真的是量大面广；根据机构预测，它又是一个想象空间在2万亿以上的蓝海市场。老旧小区改造是一项已经被上升到国家层面的“既保民生，又稳投资，同时拉动内需” 一举多得的重要工作。

不过，改造复杂又具体，如何真正提升小区品质让居民满意，还有许多值得思考和改进的地方。

加固行业能为城市老旧小区改造提供哪些服务

1. 没电梯的需加装电梯

在加装电梯过程中遇到很多具体问题。比如六层的楼房，可能三层以上都愿意加装电梯，尤其楼层越高的居民意愿越强烈。但是对于一层或者二层，因为需求不迫切，而且觉得占用了公共空间，对他的利益可能有或多或少的损害。所以在加装电梯工程的设计和工程方案，（一个楼门一个方案，一栋一个方案）尽量兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化。

代表项目
我司从04年开始就承接多项关于电梯加装业务，代表业务有：
广州天河某大厦增设电梯及走火梯改造工程
广东某知名企业总部结构改造及增设专用电梯
广州某科技大厦结构改造工程
广东某国际大厦裙楼改造及增设电梯工程
东莞大朗某电商大厦电梯井道防水补漏加固工程
等等......

2. 结构加固确保安全

“城镇老旧小区”指的是城市或县城建成年龄都在20年以上，原来设计标准比较低，后期管理、维护也不到位，存在不少问题，所以对其进行结构加固改造是重中之重。

胜特从事建筑物结构加固设计与施工二十载，完成各种结构加固与改造项目共计3千余项；托换与纠倾、边坡加固处理等建筑病害治理工程1千余项。

3. 挖掘新的利益空间 利用小地块建地下车库

老旧小区改造，其实可以在建造技术和产品、地上地下空间的挖潜利用、后续管理运营等环节，创造新的盈利空间。比如在土地空间挖潜方面，可以通过优化规划设计，把边角废弃土地、地下空间进行二次开发，改为微型智能停车库项目。下面为大家介绍一下胜特旗下运营的四季快安智能停车场项目，目前国内福州完成第一个工程。

全球最牛智能停车场项目

四季快安智能停车库是2014年李克强总理从意大利引进的成熟技术（在意大利己熟练运转将近三十年），适用于地下，也可建在地上，也可在原地下室空间改造，像目前城市密集区域，将还地于民、还路于民、还广场于民。四季快安智能停车场在20米直径的空地或地下室空间，就能建108个停车位的智能停车库，设有消防、防排水、照明、通风、检修走道等设施；建成出入口仅35㎡；每车停、取车时间45秒。拥有：占地小、省电、安全性高、选址灵活、取车方便等优势。

4. 更换水、电及给排水管网

针对“管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或者老化”问题，各地应进行“优先改造”。其中，小区、楼道照明设施、维修更换水、电、燃气管道、排水管、供暖设备、光纤缺失或者老化”等保基本的配套措施，根据相关机构测算，这类改造涉及总投资约1.2万亿。而从试点情况来看，这部分投资资金来源，多以政府财政为主。

5. 渗漏维修处理

屋面渗漏在老旧建筑中屡见不鲜，而且屋面一旦出现渗漏点，在窜水的情况下，必定会波及到临近甚至整个屋面。在维修的过程中如果不专业或者一点不到位，往往会堵了这边漏那边，最后只有全部做防水才能解决问题。所以，屋面渗漏一定要早发现早处理，在渗漏不严重的前期，我们也可以针对渗漏部位进行有针对性的设防、修补。

6. 外立面及地面翻新整修

城市版图的扩张都是靠建开发区、建新城区来实现的，同时也是牺牲了老城区的发展。可以说城市建设的重点主要侧重于一个“新”字，每个城市逐渐都形成了老城和新城并存的格局。老旧城区多建于二十年前，随着时间的推移，这些老旧小区外立面开裂，“掉皮”形象随处可见，外观差距巨大，所以对外立面及地面的翻新尤为重要。