【专家讲座系列01】吴如军：关于加固改造高质量发展的思考-建筑加固改造业的发展

专家讲座系列第一讲

    我国改革开放40多年以来，根据建设部的不完全统计，已经拥有了800亿平方米的建筑面积以及6亿栋的建筑物，包括各类厂房、写字楼、民宅等等。这就意味着建筑物太多了，也意味着老旧小区将会越来越多。

    那什么样的建筑物称为老旧小区呢？有20年以上历史的建筑物，我们都可以称为老旧小区。老旧小区存在许多问题，其中这四个问题值得关注：第一是原来的结构设计本身标准低；第二是各种附属设施已经老化，电线、管道等等；第三是可能无法满足现在的市政要求；第四是很多老旧小区都没有规划地下停车场。所以未来老旧小区的改造，是我国整个建筑行业的一个大方向。

老旧小区存在的问题

    近几年来，建设部每年都会给北上广及一些省会大城市下达必须完成多少个老旧小区美化改造的指标任务。这些任务的开展除了要做好附属设施外，建筑物结构的改造更是关键。老旧小区改造在上海叫美丽街道工程，在广州叫小区美化工程。用人的身体来比喻的话，装修就像毛细血管和肉体组织，建筑的结构就像骨头，在对肉体美化改造的过程中，难免骨头也不合格，所以就需要加固。我国的建筑物是按70年使用基准期来设计的，建筑物也像人的生命一样，会有一个生老病死的过程，从诞生那天开始，必须对它进行维修、维护、改造、加固等等，这个过程就诞生了加固行业。

    在上世纪80年代末，像广东地区的房屋由房管局专门的加固队进行临时加固，主要针对一些两三层的旧危楼进行临时加固，用木头人字形支撑打骑马钉。到90年代，因为技术人员的缺失，造成了许多房子出现漏、裂、沉、斜等状况。到2002年左右，获得资质的加固企业非常少，当时只有六七家具备资质的加固公司。经过这么多年的发展，加固行业已经形成上百家企业规模。

    我的导师是北方交通大学的唐业清教授，他在1980年做150米烟筒倾斜1米5的纠倾项目轰动全国，他是研究深基坑工程学的专家，并且撰写了关于深基坑工程学的相关书籍，这些书籍被用来作为深基坑的变形、倒塌的参考书籍，我也是那时候跟着我的导师来到广东，并开始专注研究加固改造行业的。

     未完待续，下期更加精彩！