胜特加固25年加固改造大盘点——综合加固改造精选项目

吉祥大厦地下室加固改造工程位于广东省广州市吉祥路，始建于90年代初，原设计为框架剪力墙结构，地上27层，地下4层（负一层局部带有夹层），改造前仅完成地下室四层结构主体的施工。后期由于设计变更，地上部分增建到32层，地下室由四层改为五层，原第四层（人防层）保留，我司进行地下室加固改造的同时，上部结构进行加建施工。该工程于2012年8月进场施工，经过3年时间，配合业主方完成了整个地下室的加固改造工程，同时贯通了五月花商业广场及地铁出入口。本工程遵守“从下到上一拆一建”，“先加固、后拆除”，“中间先拆、周边拆”，“拆除加固与新建交替”的施工原则，有效的解决了梁板柱钢筋在接头处的锚固困难的问题，同时该施工原则也有效的利用了原有结构自身防护支承作用功能，解决地铁等周边已有建筑物的安全问题，确保各分项工程交叉作业顺利进行，得到了各方的一致好评。

项目特点：

1、上部增层与地下室改造同步进行，施工作业面狭小，同时必须考虑地下室改造时对上部结构及削弱水平支撑的影响；

2、巧妙地采用无梁空心楼板解决了层高的问题；

3、解决与周边建筑物及地铁连通所需的支护及止水问题；

4、施工顺序的有效组织及细化，是本工程得以顺利实施的安全保证。

 

恒大中心大楼位于广州市珠江新城，是一座高档写字楼，地下4层，地上43层。因使用功能改变，2011年8月起应甲方要求对地下室梁、1-9层及32-43层、屋面新增设备结构改造加固、负4层至43层老板专用电梯改造、42层高档会所旋转楼梯改造、屋面停机坪等进行结构改造加固施工，该项目地处珠江新城，既有建筑改造，施工条件非常有限，尤其是在物料垂直运输上困难重重。钢筋、钢板等材料，利用室内电梯开孔改装，下料长度控制在6米左右；为保证原有建筑装饰完好，利用室内风井安装混凝土输送泵管，采用超高压泵送将混凝土输送至施工楼层，混凝土输送强度高达183米。历时三个月，在工程量翻倍而工期不变的情况下，充分发挥公司的各项资源优势，保质保量完成施工任务，得到甲方的高度赞扬和肯定。

项目特点：

1、高层建筑处于商业中心地带，材料供给运输及安全管理等难度较大；

2、工期要求短，必须组织好施工班组进行流水作业；

3、施工需考虑对建筑物的安全影响，合理安排施工顺序是工程完工的重要保证；

4、混凝土泵送到183米高层浇筑施工是本工程的最大难点。

代表工程：

广东国际大厦改造加固工程

广州江湾大酒店加固改造工程

广东阳江粤西第一城五金刀具改造加固工程

广州盘龙大厦加固改造工程

广州市龙津华府酒店改造加固工程

广州市人大代表之家加固改造工程

广州现代医院附属楼改造加固工程

广州新濠畔商务酒店加固改造工程

广州长江国际纺织城项目天面水池结构加固工程

佛山南海歌纳车间加固工程

珠海北师大附中加固工程

中国石油化江门分公司档案室加固工程

中山天幕城项目结构改造及加固工程

湖南韶关火星湖电影院改造加固工程