既有建筑物托梁拔柱技术分享

广东亚洲国际大酒店七楼宴会厅托梁拔柱改造项目工程概况

广东亚洲国际大酒店七楼宴会厅托梁拔柱改造项目位于广州市越秀区环市东路326-328号，为地下3层，地上9层框架结构体系。由于使用功能改变，需要拔除七楼宴会厅两根框架柱（d=1300），形成跨度为23.4m的大开间。

托梁拔柱内容解释

通过增设托换梁将两根柱所承担的荷载通过梁系转换至周边的竖向构件。

托梁拔柱的主要方法

在被拆除柱增设四条转换大梁，在转换大梁两端用加大截面法增加两条大梁作为支座。
施工运输是难点 

场外运输方式：由于工地位置位于市中心地带，施工材料由汽车运输至地下停车场入口，后改用小型货车运输至指定施工现场。

施工主要方法

▲托盘安装制作

    梁加大截面及新增梁钢筋穿梁比较密集，为保证安全性和施工质量，植筋及穿梁钢筋钻孔拟采用分批次钻孔，每次钻孔完成钢植筋或钢筋穿梁注胶后，待植筋胶达到设计强度后再进行下批次钻孔施工。

▲凿毛效果图

▲已钻好的预应力钢绞线管道孔

▲预留二次浇筑口

    由于八楼宴会厅在使用中，七楼混凝土浇筑无法在板面开混凝土浇筑口，采用板下浇筑施工方法。所以梁侧模分两次安装，第一次安装必须在板下预留200mm作为浇灌口，第一次浇筑完成后再安装上部侧板，侧模每1m留浇筑口。

    为保证梁混凝土密实，采用分层浇筑的方式：即第一次浇筑至板下预留200mm，再安装上部模板，上部模板每1m开浇筑口，剩下部分采用人工灌注高强灌浆料注满。

▲钢绞线安装

压浆要缓慢均匀地进行，不得中断，直至另一端有原浆冒出后封闭，最大压应力取0. 6Mpa，并稳定5分钟。

 ▲绳锯切割

▲电子位移计探头

▲绳锯断柱后效果

▲静力拆除孔

 ▲正在拆除 

文明施工

班前安全技术交底

现场安全演练

改造后的效果

    目前，建筑业的发展已由大规模的新建时期转到新建与维修改造并重时期，一些原有建筑物都面临着改造加固问题，托梁拔柱作为解决扩大柱距问题的一种较好的技术方法得到了广泛应用。托梁拔柱是托屋架拔柱、托梁拆墙及托梁拔柱的总称，是在不拆或少拆上部结构的情况下实施拆除、更换、接长柱子的一门综合性技术，包括相关结构加固技术、上部结构顶升技术及断柱技术等，适用于因使用功能改变及生产工艺更新，要求改变平面布局、增大使用空间的旧建筑厂房改造等。与传统的大掀盖改造相比，托梁拔柱法具有对生产及生活影响较小、改造时间短、费用经济等优点，其缺点是技术要求较高，安全措施必须周密。
 
    其中堪有我司“第一拨”的项目，我司从进场施工到竣工历时45天，一次性拔掉47根柱子，在行业内尚属首例。因此还获得“2019年度中国城市更新既有建筑改造科技创新类优秀案例”荣誉。《旧厂房托梁拔柱改造学校工程》入选为科技创新类优秀案例