建筑加层需要注意哪些问题 建筑加层加固

    社会在不断发展，经济活动日趋频繁，在土地资源日趋紧张的今天，新建建筑越来越难。对现有低层建筑加层改造，可以有效增加经济活动场所的面积，从而缓解一些企业经济发展但场地面积受限的矛盾。因为建筑加层与新建房屋是不一样的，建筑加层会受到多个方面的制约，还要考虑加层后整体建筑的安全性。 加层必须找加固公司来进行加固设计施工 。

    一、建筑加层必须向相关部门报批

    在建筑加层前，必须向当地的有关部门进行申请，只有经过政府批准同意后才可以动手建筑加层。建筑加层必须进行加层加固改造设计，设计前的准备工作也少不了，我们需要勘察建筑周围的环境，

    二、处理加层面

    在加层屋面会有保温层以及防水水层，在加层施工前，加固公司会把这些东西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保温层应避免在雨天进行，否则去掉防水层的保温层会大量吸水，给屋面增加很大荷载。

    三、加层检测

    在建筑加层的时候，要按照设计的方案进行加固接层，保证接层的步骤，和建筑本身的质量，做好加固加层施工人员的安全，同时质量检测员也需要实施查看加层进度和加层质量。

    建筑加层需要注意的问题

    四、原有建筑物的承载力验算

    原有建筑物的承载力验算应包括：

    (1)地基承载力验算：

    (2)基础抗冲击验算;

    (3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算;

    (4)对框架结构，要进行框架承载力验算;

    (5)原屋面板改成楼面板之后，在楼面荷载下承载力验算;

    (6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。

    五、加层加固设计、建筑加层加固施工

    加层势必会增加整体荷载，那么要综合考虑建筑的结构安全指标。找专业的加固改造公司实施加固加层设计和建筑加层加固施工，考察加固公司是否有相关的加层案例，是否具备加固改造实力。

    若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面;对桩基础.可适当补桩;基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。

    建筑加层之后需要进行检测建筑的整体情况，检测建筑的抗震能力，检测建筑的整体承受力，给出质量检测书上交当地有关部门，建筑加层并不是随便建筑都可以，需要进行检测建筑本身是否可以加固，这样才能加层成功。