加固改造业高质量发展必备的三个基本要素

加固改造业高质量发展必备的三个基本要素

建筑加固行业的背景来源
建筑加固改造行业在我国改革开放大兴土木的情况下得到产生与进步，我国目前大批的建筑物，将像人的一生一样经历着建筑物生、老、病、死这一规律，建筑加固改造行业作为建筑业的一个重要产业不断进步与发展，作为一个新的行业，在进步与发展中少不了各种因素的问题。

关于加固改造施工工艺
记得，上世纪九十年代初，锚杆静压桩的种植锚杆用的硫磺胶泥；加固用的植筋胶、粘钢胶都是要靠现场特殊配制处理，那个年代工作人员都听从技术人员的指挥与安排，质量固然是过关的，但随着近年来行业队伍及人员的增加，受一切以经济利益为出发点的思潮影响，让加固改造技术进入了一个商业化的运作之中，造成很多项目成了低质低价、低质高价等的怪圈；导致有的建筑在加固改造后不久出现倒塌，甚至有的在加固改造过程中就坍塌，给国家带来不可估量的社会影响。

建筑加固行业的重要性
众所周知，建筑行业是一个关系人民生命、财产安全的传统行业，而建筑加固改造业更是保障建筑安全使用的重要行业，所以，在每一个节点都不容出现一丁点的问题，否则后果不堪设想。加固改造本是一门新的较高的专业技术行业，但如今似乎只要在工地上干过几天的作业人员；又或是在专业行业公司干了一年半载的其他业务类非结构专业人员，就可以在“江湖”上宣传自己的“专家”特色，至于是否结构专业出生，好象不用理会，您说这质量如何能高得起来呢？笔者近三十年的加固改造经验，认为建筑加固改造项目走高质量发展的道路，首先应遵循以下的几大原则：

加固改造应遵循的原则一
第一、从政府层面，完善加固改造业企业主体。要求企业法人代表、总工程师必须是具有从事加固改造专业至少十年的经验，可作学科领头人，一、二级建造师、技术人员必须是具有参与至少五年加固改造施工经验，有技术领头人和铸造一个有责任心团队，解决技术和管理人员的问题；

加固改造应遵循的原则二
第二、专业的事情交给专业的人，业主千万不要盲目找单位，低价找单位，低价一定是低质。比如：建筑加固从加固性质分为基本承载力加固、抗震加固、耐久性加固，要完成一个项目的高质量加固，三个加固缺一不可，如果以低价为主就只能三选一了——基本承载力加固。这类型例子在行业内数不胜数，造价至少是比专业团队低价25%，但加固改造后，隐患还存在，而且有的隐患却加大了。

加固改造应遵循的原则三
第三、行业假专家、或许经验不足造成的低质也是要特别注意的。前些天，笔者跟一位技术人员聊天中，其谈及到自己做过加固改造项目，问他做过有什么特色的项目。他说拆掉一根柱子，在掉柱子的上一层先增加一根吊柱，我问他吊柱怎么加？拆柱的上梁节点怎么处理？他回答按图施工，设计增加吊柱是对上一层的上下梁连接处植筋15D，然后就是常规的钢筋混凝土了，拆柱顶梁处未作任何处理。我说：您只完成了基本的承载力加固，节点没有加强处理，存在严重的耐久性缺陷，可能将有一天倒塌，分析给他听后他自已也觉得后怕。从这个案例说明：高质量的出炉必须有高水平的专业基础，不是说您会干加固就可以了，而是说您对加固从承载力到抗震和到耐久性加固理念的理解有多深。

要点
最后，从事三十余年的专门从事建筑加固改造、托换与纠倾行业，连续三届高新技术企业董事长吴如军分享：加固改造和托换技术设计与施工谚语给大家，希大家提出保贵意见。
【加固谚语】
加固改造，先加后拆；
只拆不加，安全难保；
只加不拆，顶升卸荷；
既拆又加，一定先加；
电子监控，安全慧眼；
小心行事，科学管理。
【托换谚语】
托换托换，要托要换；
托的安全，换的放心；
若有不测，灭顶之灾；
预顶控制，安全无误；
电子监测，心中有数；
把好节点，永远放心。
【置换谚语】
置换工程您我知，临时托盘很重要；
托好顶升不能少，检验托盘是关键；
电子慧眼帮您忙，方案顺序要得当；
若您不太懂结构，千万千万不能动；
若您结构有把握，也找专家过下目；
若您专业够精通，也求专家帮一帮；
万无一失是关键，集思广益必成功！