佛山佛奥湾红馆结构加固改造工程

    该建筑位于佛山市顺德区乐从镇，本项目加固改造范围涉及建筑D、E、F区。其中D区为地上三层钢筋混凝土结构，为上人屋面，采用预应力管桩基础；E区为地上四层钢筋混凝土框架结构，该建筑物目前作为会所使用；F区为地下一层，地上三层钢筋混凝土框架结构，F区为大跨度建筑，最大跨度为22.5m。无腐蚀性环境、振动荷载和高温环境，周边无山体、深坑、挡墙等。

改造要求

    根据业主改造要求，需对该建筑物F区二层改造为宴会大厅，原二层净空为3.2m，考虑建筑改造所需，拆除三层的预应力梁提高楼层净空，拆除的预应力梁跨度为22.5m，拆除支撑屋面的梁上柱、二层的1/1-F×1-9框架柱，二层增加夹层，夹层层高2.2m，附属建筑物屋顶改建为钢结构屋顶。

    建筑物E区二层增加钢结构楼梯连通F区，增加逃生楼梯，增加电梯井。

    建筑物D区局部加盖混凝土结构屋顶，局部屋顶梁板加固。

平面图

设计方案深化

    原设计方案由设计院出具，我司仔细研究该方案设计，并针对方案提出了优化的意见，由于原屋顶梁加固方案受力不合理，可将折梁拉直使其传力途径清晰，受力更加合理。在进行图纸会审后得到各方的认可。此外根据现场情况，我司还提出了多条优化建议，这些大多是我司在加固改造行业多年的积累有利于工程施工而提出来的，得到业主的高度认可，为后续工程施工的顺利进行打下了坚实基础。

加固设计优化

    本佛山加固改造项目综合运用了多种加固改造方法，包括梁、柱加大截面；拆除部分梁柱增大净空；梁、柱包钢；新增钢筋混凝土柱及钢结构屋面等。

新增梁板柱加大截面

新增梁板柱加大截面

模板施工

拉直折梁效果

梁柱包钢、楼板粘碳纤维

粘钢粘碳纤维、柱包钢

新增钢构

    施工流程：施工准备→测量放线→钢梁安装→测量校正→焊接→检查验收

新增钢构

折型斜坡屋面下弦杆结构托换拆除

    施工流程：搭设支撑架 → 划分切除段 → 水钻机械城孔 → 滑轮(卸载车）吊运梁段 → 人工凿除梁段砼 → 拆除支撑架 → 清理现场

下弦杆结构托换拆除

待切除柱、梁前

切除柱、梁后

施工过程全程监测

施工过程全程监测

改造后效果及价值

改造后效果

    1、改造后可以增大建筑物的使用面积，使其建筑物最大空间的使用，提升了建筑物的使用率。

    2、增加了建筑物的使用性质，原来普通的场所，现改造后用于商业用途。

    3、提升了建筑物本身的市场价值，经过改造后建筑物本身面积增大，本身价值也提高了。

    4、为客户节省了投资价值，经过改造让客户花最少的钱办最大的事，为客户排忧解难。