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广州高德置地夏广场结构加固及改造二期工程

广州高德置地夏广场结构加固及改造二期工程

高德置地

    本项目位于广州市天河区珠江西路高德置地夏广场,主体结构为塔楼地上21层,裙楼地上4层,地下4层结构,加固改造范围为裙楼1-4层,改造面积为12000平方米,属于大型的综合改造加固项目.

改造前建筑状况

改造前建筑状况

改造前建筑状况

改造内容

    二层为新增加层,三至五层梁板柱子拆改及加固。加固方法有,柱梁加大截面,新增梁、板、柱、楼梯及外悬挑飘板还有首层上三层钢构楼梯的安装,

改造设计效果图

改造设计效果图

    这是改造设计的效果图,从图中大家可以理解甲方改造意图,本次商场升级改造后是以建造绿色为主题特色商场,增加很多绿植墙及花池,对各楼板承载力不足的原结构进行改造加固,加固后的楼板的设计承载力为14KN/M2,绿植部分园林绿化及外飘板绿植覆土厚度为800mm-1200mm,设计承载力为16KN/M2-24KN/M2。

改造区域

改造区域

改造区域示意图

    本项目裙楼改造一至四层,一半正常营业,一半为改造加固区域,因此地段为中心地带,人流量过大,对噪音、尘土控制十分严格,因靠花城广场,政府经常对环境进行监测,所以对于噪音、粉尘施工都安排在夜间施工。

施工措施

我司搭建的临时安全运输通道

我司搭建的临时安全运输通道

这是2个钢构临时安全运输通道,通道上部还需搭设脚手架,此方案通过专家论证。材料及设备运输都在晚上进行(人工通道转运),主要运输材料为钢筋约1100吨、架子管约700吨、型钢构件及材料约800吨及其他共计3000吨,所以这通道是项目的生命通道

脚手架搭设

脚手架搭设

我司搭设的满堂红脚手架及外排脚手架的整体搭设部分,外架及满堂红支撑架搭设方案均通过专家论证.

施工重点难点

本工程的施工重难点颇多,非常考验加固公司的综合实力。

施工重点难点一

施工重点难点一

由于施工空间小,植筋钻孔不易操作,对植筋及钢筋制安施工造成很大难度,植筋基本都要凿除保护层后露出钢筋后才钻孔植筋,从而保证成孔率

施工重点难点二

施工重点难点二

根据图纸设计要求,本项目上钢筋配筋及含量高,超过高层框剪结构钢筋钢筋含量,主筋型号从Φ28到Φ36且数量多,钢筋制作及安装人工占比比正常要高1.5-2.0倍。

施工重点难点三

施工重点难点三

施工重点难点三

本项目最大亮点是施工外飘板悬挑的主次梁都是通长钢筋(12米钢筋),钢筋锚入主结构最少三分之二跨度。因悬挑跨度大,绝对不能采用植筋工艺,从而确保结构的安全性及耐久性,本工程最大悬挑长度为4m。

施工重点难点四

施工重点难点四

砼施工匀在晚上十点后,接管最少150米且弯头多,易造成塞管,因工期赶,浇筑砼基本都是连续作战,最长半个月通宵作业,强度非常大,还有部分为板下砼,因楼板不能开浇筑孔,全是人工浇筑,浇筑完后还需二次注浆

施工重点难点五

施工重点难点五

这是施工中的2个钢楼梯,为异型钢梯,内外都有弧度,钢板都是30mm厚,由钢构厂加工现场拼装,因背靠花城广场,吊机等设备无法进入现场吊装,吊装及安装均为人工用吊葫芦一点一点吊装及拼装,所以施工安全监管为重点

施工重点难点六

施工重点难点六

从二到五层外立面,每一层外飘板弧型都不一致且悬挑2-4米,弧型造型结构均为混凝土结构,对施工技术要求高,还有对于材料的损耗也是非常的大

改造后效果

改造后效果1

改造后效果2

胜特加固公司通过精心组织施工,完美实现了这极具创意的设计,成功提升了建筑的商业价值,达到了业主最终的改造目的。该项目位于广州繁华CBD地段,感兴趣的朋友可以前往高德置地感受一下。

结语

1、本项目施工地段为繁华商业中心地带,人流量过大,且施工范围外还在营业办公的复杂场景下做改造加固施工,特点;基本都在晚上及通宵施工

2、不规则结构的混凝土施工,模板施工都是用双层夹板施工及加固,且模板大部分都是一次使用,混凝土施工因钢筋密度大,浇筑困难,脚手架支撑因每一层结构的弧型造型都不一至的情况下,对脚手架的支撑体系每一层都要重复拆搭,施工钢筋12米都是用人工运输,造成人工及材料成本非常高

3、飘板悬挑的主次梁都是通长钢筋锚入主结构最少三分之二跨度,节点处理是关键。

4、对各个施工节点的把控,对狭小的空间内施工及上下交叉作业的情况下,对质量安全监管极为重要

5、所以像这样的项目造价高且施工周期长

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