建筑物渗漏治理之：建筑物渗漏原因分析
常见加固问题
广州胜特加固
1
2024-05-20
建筑渗漏会导致墙面出现鼓包、发霉、潮变等，严重破坏装修，影响正常居住。此外，渗漏还会导致钢筋锈蚀、水泥松动、裂缝扩大、基础受损，进而大大降低房屋的使用年限。建筑物渗漏的原因往往有以下这几种：
1.设计原因
结构造型复杂，结构稳定性差，设计计算假定与施工情况不符，结构构件可靠性差等，造成建筑物结构开裂引起渗漏。此外，防水设计不合理或未考虑防水要求，盲目选用防水材料和新型建筑材料；设计细部不符合防水要求等造成渗漏水。
2.施工原因
施工管理不严，不了解设计意图，不遵守有关施工规范，施工方案考虑有误或不周。施工顺序颠倒错误，施工组织措施不当，施工工艺无法满足防水要求，对新型建筑材料的认识不够，防水观念差，质量管理跟不上，养护不当开裂造成渗漏等。
3.材料原因
选用的新型材料不具备防水功能，防水材料质量低劣。水泥、砂、石级配不良或砂浆抗渗等级低等造成渗漏水。
4.使用原因
室外盲目改造，墙体打凿洞口和维修不当等；室内盲目装修。另外，建筑物的老化以及缺少保护维修，也是造成建筑物渗漏的原因之一。
5.其他外部原因
地震、特大暴风雨、山体滑坡、坍塌、爆炸、火灾、高温、腐蚀环境、暴风雪等自然灾害原因引起建筑物开裂渗漏。
建筑物周围打桩施工，拆楼爆破或建筑物周边深基坑抽水开挖或长期抽地下水等其他外部原因，导致建筑物开裂引起的渗漏。